| |
Освоение участков
 |
Условия освоения индивидуальных
участков
Освоение и застройка территории участка должны
осуществляться в строгом соответствии с проектом
планировки и застройки, разработанным проектной
организацией или персональной творческой мастерской и
утвержденным местной администрацией по согласованию с
архитектурно-градостроительными органами. В проекте
предусматриваются мероприятия экологического характера,
а также функциональное зонирование, инженерное
обустройство всей территории, нарезка индивидуальных
земельных участков и возможность их транспортного и
инженерного обеспечения; взаимосвязь между участками и
создание на них условий для рационального и эффективного
использования земли — выращивания фруктов, ягод, овощей,
организация отдыха владельцев.
Проект планировки и застройки территории разрабатывают
на основе топографической съемки — 1:500; 1:1000;
сечение рельефа производится через 0,5 м.
В составе проекта должны быть представлены следующие
материалы:
• схема размещения территории коллективного
садоводческого или дачного кооператива в районе с
показом связи с близлежащими населенными пунктами и
транспортными магистралями);
• план современного использования территории с показом
планировочных ограничений;
• генеральный план, совмещенный с детальным проектом
планировки и застройки всей территории;
• проект вертикальной планировки с детальными
проработками по инженерному обустройству территории и
предложениями об инженерных сооружениях;
• разбивочный чертеж;
• схемы инженерных сетей с планом совмещенных сетей;
• проекты инженерного обустройства территории (ливневая
канализация, водоснабжение, фекальная канализация,
электроснабжение, газоснабжение и др.);
• фрагменты планировки зоны общего пользования и
отдельных индивидуальных участков (варианты разных
решений);
• решение въездов, стоянок, разворотных площадок,
ограждений и других сооружений инженерного обустройства:
• паспорта зданий и сооружений зоны общего пользования,
жилых домов и хозяйственных построек;
• пояснительная записка, ТЭО (технико-экономическое
обоснование) и спецификация объемов работ;
• сметно-финансовый расчет с указанием объемов работ и
затрат. |
|
