| |
Проект участка
 |
Проект участка
Проектная документация, согласованная с
заинтересованными службами, одобренная
архитектурно-градостроительными органами, должна быть
утверждена местной администрацией, она же выдает
разрешение на строительство.
Все коллективные мероприятия по инженерной подготовке и
инженерному обустройству территории (вертикальная
планировка, дренажная система понижения уровня грунтовых
вод, дороги, улицы, проезды, система отвода и линия
электроснабжения, фекальной канализации и газификации и
т. д.) должны быть выполнены до начала освоения
индивидуальных (садовых или дачных) участков.
К сожалению, именно коллективные мероприятия по
инженерному обустройству часто выполняются после начала
освоения территории или не выполняются вообще. В
результате резко увеличиваются затраты на эти работы —
ведь снижение уровня грунтовых вод и отвод ливневых вод
в пределах границ одного участка практически невозможны,
даже при очень высоких затратах труда и средств.
Выполнение всего объема коллективных работ по
инженерному обустройству территории позволит каждой
семье сократить расходы на освоение участка и обеспечить
создание оптимальных условий для рационального и
эффективного использования земли и комфортного отдыха.
Особое значение в проекте организации и застройки всей
территории коллективного сада или дачного кооператива
имеют обустройство его территории и инженерное
оборудование, а также форматирование групп
индивидуальных участков. Учитывая увеличение параметров
жилых домов в садовых и дачных кооперативах, отмену
ограничений по устройству инженерного оборудования,
увеличение размеров индивидуальных участков до 10-15
соток и более, общую территорию садов или дач, как
минимум, необходимо оборудовать системами водоснабжения
и поливочного водопровода, электроснабжением,
молниезащитой, ливнестоками и дренажной системой,
понижающей уровень залегания грунтовых вод.
В качестве источника водоснабжения следует использовать
подземные воды питьевого качества. При применении для
этой цели шахтных колодцев необходимо руководствоваться
«Санитарными правилами по устройству и содержанию
колодцев и каптажей родников для нецентрализованного
хозяйственно-питьевого водоснабжения», утвержденными
Минздравом. При отсутствии источника водоснабжения
питьевого качества по согласованию с местными органами
санитарно-эпидемиологического надзора в исключительных
случаях допускается снабжение привозной водой.
Для хозяйственно-питьевого водоснабжения и полива вполне
пригодны открытые водоемы, грунтовые воды, копани.
Использование индивидуальных газобаллонных установок
разрешено при условии хранения запасных баллонов
сжиженного газа на промежуточных складах, вне территории
индивидуальных участков.
Проектируют склады, газопроводы и индивидуальные
установки (и осуществляют их приемку) в соответствии с
требованиями «Правил безопасности в газовом хозяйстве
Госгортеплонадзора» специальные проектные организации и
службы надзора.
Сеть электроснабжения предусматривают в виде воздушных
линий по столбам вдоль проездов и совмещают ее с
наружным освещением, управление которым осуществляется
из дома сторожа. Инженерное оборудование и обустройство
общей территории должны создавать оптимальные условия
для успешного освоения всех групп и отдельных участков,
так как только общие системы дренажа, отвода ливневых
вод позволяют избегать неблагоприятных ситуаций.
При обустройстве участков необходимо строго соблюдать
требования сохранности поверхностного (культурного) слоя
земли. Следует максимально использовать для инженерных
сооружений (дрен, ливнестоков и др.) территорию улиц
вдоль проездов. Ширину этой территории как раз и
определяют с учетом прокладки вдоль них ливнестоков —
кюветов или водоотводных канав, открытых или закрытых
дрен, систем инженерного оборудования (сети
водоснабжения, канализации и т. д.), установки столбов
воздушной сети электроснабжения и наружного освещения. |
|
